分譲住宅を購入する場合、大きな買い物になりますので一般的に住宅ローンを利用することになります。
そこで重要なことは、頭金をいくら用意するのかということです。
頭金なしの場合、住宅ローンの審査に通るのは難しくなります。特に分譲住宅の場合は価格が高いため、難しいのが現状です。
また、諸費用も住宅ローンに含める場合は、金額が上がりますので審査も厳しくなります。
その代わり、賃貸物件を借りている場合はお金を貯める間の家賃を支払う必要がなくなりますので、その分返済が楽になります。
また、入居することで賃貸物件とは違う分譲住宅の快適な暮らしを、頭金を用意するよりもずっと早く満喫できます。
頭金を貯める場合は、物件価格の2割が理想的です。消費税や手数料や引越し代などの諸費用もここから用意するようにしましょう。
住宅ローンに諸費用も上乗せするとそれだけ審査が厳しくなり、毎月の返済額も上がります。
頭金を用意するメリットは他にも、額によっては金利を下げる銀行があることです。
お金を貸す側からすると、しっかりと返済できるお客様を優遇するものだからです。
また、家賃の支払いを考える場合、お金を貯めるよりも家賃支払いの金額の方が上の場合は、お金を貯めるよりもすぐに購入した方が将来的にはお得になります。
他にも、金利が安い時に住宅ローンを申し込むことで、利息を減らすこともできます。
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